6月南京樓市表現搶眼 二手房連續兩周日均成交超400套

　　二手房連續兩周工作日日均成交超400套，成交周期同比縮短；新房認購量環比持續上升……6月份“淡季不淡”，南京樓市表現甚為搶眼。記者昨從市住房保障和房產局獲悉，南京樓市市場信心有所恢復，正呈現企穩回升跡象。今年5月，南京二手住宅價格降幅小于上海、杭州、寧波、合肥、蘇州等周邊重點城市；6月1日—20日，全市新建商品房日均認購2.11萬平方米，較5月同期增長29.8%。

　　“太火了！”這是很多人對南京近期二手房市場表現的“形容”。記者查閱近期二手房成交數據看到：端午節之后連續4個工作日，全市二手房成交均在400套以上，其中，6月11日，499套；6月12日，482套；6月13日，411套；6月14日，503套。上周又是連續5個工作日成交全部在400套以上，其中，上周五(6月21日)成交510套，“南京二手房市場的熱度最近持續高位上揚，經歷‘金三銀四紅五月’之后，6月份延續‘淡季不淡’的活躍態勢，只要這種量能夠持續釋放，不斷消耗低價房源，二手房價‘從局部企穩回升到整體企穩回升’完全可以期待。”南京房地產業協會副會長兼秘書長張輝分析認為。

　　其實，二手房的優秀表現從5月就已經開始。根據國家統計局公布的70個大中城市二手住宅銷售價格指數，5月份南京二手住宅價格環比下降0.6%，降幅小于上海、杭州、寧波、合肥、蘇州等周邊重點城市。按漲幅降序排列，5月份南京二手住宅價格環比在22個房地產“一城一策”城市中和15個副省級城市中均位列第二。

　　“國家5.17新政發布后，南京密切配合優化一系列地方政策，例如，擴大‘以舊換新’房源數量、覆蓋范圍；對供地策略積極調整，縮減一半以上的供應量，并推出低密度地塊……政策的疊加效應逐步顯現，使得二手市場成交保持相對高位。”我愛我家（000560）相關人士分析表示，在政策和市場雙重推動下，南京二手房市場買賣雙方心態有所好轉，重點經紀機構當月帶看量環比均有所增加，5月份我愛我家客戶成交周期為43天，較去年同期有所縮短，“買賣雙方成交意愿增強，量的穩定對價格觸底形成有效支撐。”該人士表示。

　　新房市場近段時間以來的表現較上述二手房市場一點也不“遜色”。

　　6月22日，位于雨花臺區軟件谷一項目加推，現場人潮涌動，上演了久違的“搶房大戰”，當日截至下午兩點，項目就成功去化七成；位于南部新城的一商品房項目，宣布啟動存量房“以舊換新”后，短短幾天就收到了100組客戶的誠意金……

　　“隨著南京‘房十條’陸續落地實施、存量房‘以舊換新’活動啟動，以及疊加國家‘5.17’新政，市場信心和預期得到有效提振。”市住房保障和房產局相關人士介紹，5月，全市有36個商品房項目申請上市銷售，較1月—4月月均上市量增長8.6%。各項目到訪量均較4月份有明顯增長，市場活躍度和流動性增強。當月，全市新建商品房實現認購61.5萬平方米，環比增長25%；成交均價環比上漲2.4%。進入6月，商品房市場依舊保持環比增長趨勢，6月1日—20日，全市新建商品房日均認購2.11萬平方米，較5月同期增長29.8%，其中，6月21日，全市單日認購總套數達到546套，是“5.17”新政以來單日認購最高值。

　　張輝表示，隨著更多“去庫存、穩市場”措施推進，南京房地產市場將會進一步回穩向好。