上周重點(diǎn)10城二手住宅合計(jì)成交19866套！同環(huán)比雙漲 僅上海小幅下滑

　　6月25日消息，根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年第25周（6月17日~23日），重點(diǎn)10城二手住宅成交量為19866套，環(huán)比上升23.48%，同比上漲28.46%。從累計(jì)成交來(lái)看，截至23日，6月重點(diǎn)10城二手住宅成交54377套，較上月同期上升7.54%，較去年同期上升15.24%。

　　整體來(lái)看，在“以舊換新”等去庫(kù)存措施持續(xù)深化下，“賣(mài)舊”周期長(zhǎng)等堵點(diǎn)正在逐步打通，二手房成交具有上行動(dòng)力，第25周成交總量從中高位上升至高位水平。同時(shí)，二手房成交韌性優(yōu)于新房的趨勢(shì)仍在，累計(jì)成交已趕超去年，同比先行轉(zhuǎn)正。

　　（注：重點(diǎn)10城包括北京、深圳、蘇州、南京、青島、成都、杭州、廈門(mén)、東莞、佛山，2023年第6周同比上漲67529.41%）

　　第25周監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市中，僅上海二手房成交量環(huán)比小幅回落，其余11城環(huán)比均現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。其中，上海在上周二手房成交集中發(fā)力的情況下，該周略有回落也屬正常波動(dòng)，第25周二手房成交6275套，較上周小幅下降2.04%，當(dāng)前成交量仍處于較高位水平。深圳環(huán)比漲幅領(lǐng)跑，第25周二手住宅成交1205套，較上周上漲38.99%；成都、蘇州緊隨其后，環(huán)比漲幅亦在30%以上。此外，佛山、東莞第25周成交呈現(xiàn)“新房落、二手房漲”的態(tài)勢(shì)。

　　根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年第25周重點(diǎn)50城的情緒指數(shù)為-0.84，較上周上升0.01，市場(chǎng)情緒指數(shù)連續(xù)18周處于低迷區(qū)間。目前市場(chǎng)情緒的恢復(fù)仍較緩慢，成交階段性回升、政策刺激等對(duì)市場(chǎng)信心似乎具有短暫的提振作用，但供求關(guān)系、購(gòu)房意愿等暫未明顯改善，市場(chǎng)信心仍然缺乏快速且穩(wěn)定恢復(fù)的動(dòng)力。