南京二手房市場上周成交與掛牌情況分析

　　南京網上房地產數據顯示，上周(2 月 10 日至 2 月 16 日)南京二手房市場表現出獨特的態勢。

　　從成交量來看，上周南京二手房成交 1310 套(含高淳、溧水)，環比上漲 67.1% 。不過，我愛我家南京研究院分析師黃守娟指出，因過戶存在滯后性，春節后二手房成交量仍處于恢復期。與 1 月相比，周成交有所回落，目前日成交穩定在 200 - 300 套。但從我愛我家的成交情況能明顯看出，上周市場交易量已有顯著回升，傳統的置業小高峰已然拉開帷幕。預計在 2 月中下旬至 3 月期間，二手房實際成交量會進一步走高。

　　在掛牌方面，我愛我家南京研究院數據顯示，上周南京二手房新增掛牌量 1727 套，環比增加 54.3% ;新增掛牌房源均價 27405 元 /㎡，環比下滑 2.6%。節后業主掛牌積極性大幅提高，不少業主都想趁著 “金三銀四” 這個傳統旺季出手，使得新增房源量達到近半年來的新高。而新增掛牌均價則因房源屬性的影響，每周都有小幅波動，不過整體維持在 2.7 萬 - 2.8 萬 /㎡。