坪山推出逾12萬平米文體設施用地 預計3月12日出讓

　　深圳坪山區掛牌出讓一宗文體設施用地，該地塊編號為G11332-0270.位于碧嶺街道沙湖社區，具體坐落在錦龍大道與振碧路交匯處的西北側。根據掛牌公告，該地塊的土地面積達到126591.68平方米，規劃建筑面積125600平方米，起始掛牌價16300萬元，土地用途為文體設施用地，土地使用年限為50年，計劃于3月12日正式出讓。

　　值得注意的是，該地塊涉及19號線一期工程的安全保護區，其中4805.03平方米位于地鐵工程范圍內。競得者在開發建設時，需事先獲得地鐵(鐵路)建設運營單位的書面同意，方能辦理《建設工程規劃許可證》和《建設工程樁基礎報建證明書》。

　　規劃細節：體育設施占大頭 還配建宿舍與商業設施

　　根據規劃設計要求，該地塊建筑面積為125600平方米，其中體育設施面積達到98000平方米，占比最高。此外，規劃還包括商業配套8000平方米，宿舍區17400平方米，食堂2000平方米，片區匯聚機房150平方米，單元機房50平方米。這些配套設施的規劃，有望進一步完善片區的公共服務功能，為周邊居民和機構提供更優質的文體資源。

　　按照出讓條件，競得方須在簽訂《深圳市國有建設用地使用權出讓合同》后1年內啟動建設，并在4年內完成竣工。這一要求將確保該項目的建設進度，不會出現長期閑置的情況。

　　區位優勢明顯 交通、配套設施齊全

　　該地塊周邊基礎設施較為完善，臨近坪鹽通道與錦龍大道的交匯處，緊鄰坪山高中園與坪山區人民醫院，對面則是深業山水東城花園及錦龍小學。此外，地塊距離在建的深圳地鐵19號線坪山人民醫院站較近，未來軌道交通的便利性將進一步提升區域吸引力。

　　此外，該地塊所在的片區近年來發展較快，住宅、商業、教育及醫療資源逐步完善。2023年2月，地塊對面的深業山水東城花園曾推出804套住宅，位于2、3、5、6棟，建筑面積區間為80-232平方米，備案均價約3.8萬元/平方米，單價在3.3-5.2萬元/平方米之間，總價在277萬至1208萬元。目前，該樓盤剩余房源已全部轉為現房銷售，這也側面印證了片區的居住需求旺盛。

　　此次坪山區推出的大面積文體設施用地，將為周邊居民提供更豐富的體育和文化資源，同時也有望推動區域發展，使其成為一個集教育、醫療、居住和休閑于一體的綜合生活區。