杭州節后首掛兩宗宅地 總起價21.4億引關注

　　今日(2 月 14 日)，杭州市規劃和自然資源局在春節假期后迅速開啟土地市場新動態，正式掛牌西湖區之江轉塘與錢塘區金沙湖兩宗住宅用地，總起價高達 21.4 億元，出讓時間定于 3 月 18 日，此次掛牌標志著杭州土地市場在新年的強勁開局。

　　這兩宗地塊總計出讓面積 81.2 畝，規劃總建筑面積 11.75 萬平方米，涵蓋了不同區域的發展潛力。其中，西湖區之江轉塘地塊容積率為 2.2.建筑面積達 10.1 萬平方米，起始樓面價 18490 元 / 平方米。地塊北側緊挨著建發云涌之江項目，該項目新房限價 3.75 萬元 / 平方米，自去年 9 月開盤以來，憑借西湖區的優質區位和項目自身品質，銷售成績斐然，也為此次掛牌地塊的市場預期增添了熱度。

　　而錢塘區金沙湖地塊容積率為 2.0.建筑面積 1.6 萬平方米，總起價 2.7 億元。地塊交通優勢明顯，緊鄰地鐵 1 號線高沙路站，周邊商業配套成熟，金沙印象城、龍湖五角天街等商業體環繞，居住氛圍濃厚，對購房者和開發商都極具吸引力。

　　近期，杭州市出臺推動經濟高質量發展政策，新增 502 億元市級財政資金，重點支持智能物聯、通用人工智能等新質生產力領域。業內人士分析，此次土地掛牌或與政策導向產生協同作用，不僅為房地產市場注入活力，也可能帶動相關產業的聯動發展。

　　本次土地出讓在規則上也有嚴格要求。競買人需具備房地產開發資質，購地資金來源明確禁止使用金融機構融資或關聯企業借款。掛牌交易通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，報價時間為 3 月 8 日至 17 日。交易完成后，相關部門將對競得人資格及資金來源進行嚴格審查，違規者將面臨保證金沒收、合同解除以及信用懲戒等處罰，確保土地交易的規范與公平。

　　隨著 3 月 18 日出讓日期的臨近，這兩宗宅地的最終歸屬和成交價格備受市場關注，有望為杭州房地產市場帶來新的發展契機。