華潤置地2025月1月拿地四宗 權益對價93.5億元

　　2 月 14 日，華潤置地有限公司正式發布 2025 年 1 月拿地通訊。公告顯示，在 2025 年 1 月這一關鍵節點，華潤置地積極布局，在北京、杭州、成都及大連四個極具發展潛力的城市，成功斬獲四幅優質地塊，進一步彰顯其在房地產市場的強勁實力與戰略眼光。

　　此次拿地行動成果豐碩，四塊地總樓面面積達 417.041 平方米，權益對價合計約人民幣 93.5 億元。每一塊土地都經過精心篩選，具有獨特的區位優勢和開發潛力。

　　其中，北京海淀區朱房村西住宅項目備受矚目。該項目由華潤置地與其他企業聯合開發，華潤權益占比 50% 。項目總樓面面積 102.562 平方米，權益對價 45.76 億元。1 月 2 日，經過 183 輪激烈競拍，中鐵置業、招商、華潤三家巨頭以 91.52 億的高價成功奪下海淀朱房村 0029 地塊，溢價率 17.33%，樓面價高達約 8.92 萬 /㎡，成為北京第二塊無銷售指導價地塊。該地塊位于海淀區東升鎮，周邊交通便捷，學府樹公交場站近在咫尺，3 趟公交車可直達西直門、海淀永豐科技產業園、和平西橋 ，距昌平線朱房北站約 1.6 公里，距 13 號線上地站約 1.5 公里。教育資源也十分豐富，有愛兒坊橡樹灣幼兒園 、北京市海淀區第二實驗小學，地塊東側還規劃清華附屬九年一貫制實驗學校 。商業配套完善，距華潤清河萬象匯僅 400 多米。醫療設施齊全，1 公里以內有北京清河醫院。南側緊鄰清河，濱水長廊打造河景房，“七龍珠” 計劃提升生態環境，居住舒適度極高，且地塊周邊還有北京市文物保護單位 2 處：清河漢城遺址和廣濟橋，文化底蘊深厚。

　　杭州余杭區云城板塊望云北住宅項目，華潤置地權益占比 100%，樓面面積 58.486 平方米，對價 15.26 億元。云城板塊作為杭州極具發展潛力的區域，未來發展前景廣闊。

　　成都成華區萬年場 50 畝住宅項目同樣由華潤置地全資持有。該項目樓面面積 82.701 平方米，對價 16.87 億元。2025 年新年第一拍，在眾多大型國央企和優質民企的激烈角逐中，華潤置地以樓面價約 20400 元 /㎡摘下該地塊，溢價率約 51%，刷新了區域樓面價。成華區近年來無論是新房還是土地市場都供銷兩旺，2024 年新房供應 6284 套，銷售卻達 8311 套，成交均價達 22382 元 /㎡，平均成交面積約 129.70㎡，以大戶型、高總價房源為主。二手房市場成交也十分活躍，2024 年成交二手房約 19664 套 。成華區經濟形勢向好，2024 年地區生產總值約 1505 億元，較上年增長約 5.7% 。此次拿下的新地塊毗鄰萬象城，地段核心，配套完善，稀缺價值不言而喻。

　　大連高新區凌水商住項目，權益占比 100%，樓面面積 173.292 平方米，對價 15.63 億元。高新區作為大連的科技創新高地，人口聚集，對商住項目的需求也在不斷增加。

　　華潤置地此次在多個城市的成功拿地，不僅是對各城市房地產市場潛力的深度挖掘，也是其自身發展戰略的重要布局。未來，華潤置地將充分發揮自身優勢，精心打造這些項目，為各地居民帶來高品質的居住體驗，同時也為城市的發展貢獻力量。