上海浦發上品打造酒店花園式全實景全成品住區 主推建面約92-129㎡戶型

　　在審美不斷升級的當下，未來居住生活需求就擁有了更多追求與期盼，產品迭代是時代更迭中的必然。建筑立面追求高顏值、戶型結構追求舒適度、社區景觀追求覆蓋率、物業服務追求親情化、公區部分追求更多的休閑空間等等，都是對更舒適、適宜生活的未來期盼。

　　多維度綜合考量與自身適配，才是理想生活家的模樣。浦發上品以全實景美學意境，全成品生活提案，滿足對未來生活的所有想象。

　　2號線步行距離約700米，5站張江，市場優選的無連廊產品，適合居住的進階戶型，高定的裝標，疊加上海新政后的利好政策，為購房者帶來史無前例的上車機會，項目誠意的銷售政策，福利價格、成品升級及車位福利，實實在在節省未來居住生活成本。是區域內頗具競爭力的全實景全成品住區。

實景圖

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　　藝術語境，全成品實景生活上新

　　從向東的展望，到向上的品質。浦發上品以Hotel&Park全成品生活住區生活提案，表達對實景生活的誠意。實景地下車庫、實景建筑立面、實景社區歸家大堂、實景社區景觀、實景復合主題架空層、實景入戶大堂、實景樣板，全維實景。

實景歸家入口 實景社區歸家大堂

實景景觀示范區 實景復合主題架空層

實景歸家入戶大堂 實景101㎡B2實體樣板

實景建筑立面 實景地下車庫

　　浦發上品看得見的產品品質，可全維感觸未來生活場景，眼見為實，滿足未來生活所有期待。

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　　Hotel&Park全成品生活住區

　　社區外部是以休閑、逸趣、互動，情感交流的濱水景觀綠化，將成為集觀光休憩、生態休閑、特色四季為一體的“綠氧公園”。讓社區生活擁有更多的適逸生活方式，茶余飯后，放松休閑。

示意圖

　　東至凌空路，南至川環南路，西至浦東運河，北至新川路，包含：D05A-01、D05A-04、D05C-12、D05C-14、D05-18、D05-23、D05-24、D05-26八個地塊，用地面積約4.9公頃(以實測為準)。定位為打造集休閑、游覽、活動為一體的公共綠地。總用地面積約4.9萬方，八個地塊橫縱分為疏林紅葉軸和生態花海軸。（資源來源：上海市浦東新區綠化和市容管理局）

實景圖

　　社區內部根據中軸景觀結構，形成交流會客、兒童活動、休閑放松、戶外運動等在內的“一園十境”花園式特色場景，并以500M的健康跑道將其銜接，滿足居者多元的生活需求，呈現更松弛愜意的生活方式。

　　疏林時光，自然都市風尚花園丨林里相伴，社區鄰里互動中心丨林庭水境，社交生活休閑會客丨林嶼環道，社區健康生活跑道

　　社區歸家入口，疏林時光定位為自然都市風尚花園，構建出精致且素雅的入口廣場空間，將空間營造的多元化、場景化，結合新生代青年的品味與格調，打造出靜謐簡約的復合型花園場所，疊級的涌泉水景，在大自然的浪漫與愜意中感受寧靜平和的歸家體驗。

社區歸家大堂入口實景

　　社區歸家入口西側，融合居家、悅己、社交、辦公的元素，景觀與自然元素相互交融，結合獨特的像素鋪裝，呈現出獨具一格的時尚風貌。景觀廊架被植物包裹其中，散發著優雅摩登的光澤，陽光透過枝葉和金屬格柵，投下斑駁樹影，進入放松休閑的頻道。

社區歸家大堂入口實景

　　社區歸家大堂以高級度假酒店為范本，用藝術的設計語言，尋找文化的記憶，構建一種詩意的連接。空間設計以隱逸自然的精致感、藝術感、雅致感，年輕藝術的陽光感、活力感、生機感，現代的肌理賦上文化的神韻，結合現代簡約建筑元素，高級度假酒店的隱奢雅致，立面的精致與貴韻，融合豐富多元生活場景，塑造典雅氣質的度假式社區歸家大堂。通過建筑與光影的空間思考，讓生活場景有序、豐富、松弛。

　　社區歸家大堂提取場地建筑線條 融合海派建筑風格，豎向硬朗具有韻律感的建筑線條體現大都市時尚尊貴的氣場，橫向線條交接以弧線圓角相交，展現上海城市的包容的精神內核，細節之處體現融合包容且具有開放性，創造性，多元性的場所屬性。

社區歸家大堂實景

　　在空間策略上，對單一的體塊進行組合、鏈接、融合，從而形成具有不同功能的場所空間。2F游泳池、健身房等功能性空間，時尚且充滿活力的全新生活體驗，以豐富多元場景營造，提升社區鄰里交互，讓運動成為習慣，讓快樂不被定義。（游泳池、健身房：政府運營公建）

游泳池、健身房示意圖

　　社區歸家大堂北側，下沉庭院是一個靜謐的禪意空間，是對大自然的回應和致敬。庭院中的臥石帶著自然的紋理和歲月的痕跡，更添一份古樸和內斂，與綠植形成了一種獨特的平衡與對比，讓人的眼光得以停留，思緒得以安寧。

社區歸家大堂南側下沉庭院實景

　　從社區歸家大堂的自然風尚花園，極致自然的林居社區形象界面到社區內部景觀示范區極核高定花園，空間聯動，以雅致選材、植物營造、休閑功能、匠心細節出發，營造出外顯自然，可內觀生活的遞進層次，刻畫典藏城市微度假生活新范式。

社區內部景觀實景

　　社區內部景觀通過大面疊級水景為中心，通過特選紅楓、油橄欖、叢生樸樹，營造出精致雅致的空間感受。植物、休閑空間交錯穿插，形成空間上的默契交融，刻畫富含底蘊的新生活場景，花鏡設計結合季節考慮，四時有景可觀。通過普拉達綠大理石，奠定整體空間的高雅基調，與能呈現絢麗的自然肌理的浪淘沙石材搭配，結合與石材能產生奇妙碰撞的文化石景墻，漫步其中，盡享生活無壓感與松弛感。

　　疊級水景以范思哲黑PC仿石磚，刻畫高雅品質，搭配鵝毛灰底紋，營造輕盈向上形象。體現出更富有品質、活力、互動、多維的空間價值，讓歸家更有儀式感，生活更有氛圍感。

社區內部景觀實景

　　實景架空層，是以輕氧健身：健身、瑜伽、趣味桌游；休閑會客：辦公、閱讀、會客；兒童活動：益智趣玩、四點半課堂復合主題的空間，通過精巧的匠心工藝和點滴細節刻畫場所的內涵底蘊。休閑會客區域地面利用普拉達綠+古堡灰設計拼花烘托濃郁海派風情，局部采用亞馬遜綠巖板，提升空間豐富性。整體到局部的細節設計，總能在不經意間給住戶以榮譽歸屬感和小驚喜。

架空層實景

　　復合主題架空層注重場景互動、功能體驗，滿足從小孩、青年到長者的社交、活動功能需求。生活與自然、藝術相互融合，功能體驗更豐富，構建鄰里共生共融、共情共悅的全新社區生活方式。

　　兒童活動架空層空間上與室外游樂場相互滲透，相互鏈接，構建起功能完整的兒童娛樂空間。

兒童游樂區實景

　　林庭水境是由社區會客廳與大面水鏡、濱水環路組合成的核心景觀，居于歸家主軸中心。通過設置會客廊架、交流座椅、涌泉水景及精致植物等，希望能以吧臺會客的形式，體現品質、活力、互動、多維的空間價值。社區歸家入口水景、景觀示范區疊級水景與林庭水境相互呼應，時光流光，松弛愜意。

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　　建筑美學，時代浦東靚麗風景線

　　“上海”，早已被視為一個與美學、文化相關的形容詞。地標建筑此起彼伏，擁有強烈辨識度。

　　浦發上品現代典雅建筑立面，強調都市的雅致休閑體驗，傳承上海雅奢、精致、簡約的產品氣質，將都市的繁華的標識與詩意生活的休閑符號融合交織，打造都市雅奢精致住區范本。

　　香檳金金屬線條搭配米黃色、灰色涂料，以簡潔現代的線條語言表達立面，搭配超高的窗墻比，肩負城市建筑的使命感，強調城市界面上的昭示性與儀式辨識度。

建筑立面實景

　　提起浦發，不僅是浦東建設主力軍的身份，更是好戶型產品開發商的代名詞。戶型結構考量的不僅是布局、也包含層高，這些不可更改的硬性條件限制，讓戶型產品也有自己的稀缺性，且在地塊容積率的先天性條件下，無連廊產品設計更是居住舒適的又一次進階。

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　　居住生活，進階生活新方式

　　浦發上品無連廊設計的入戶玄關儀式感、南北通透布局、生活隱私性、空間明亮度等，不可被復制。建筑面積約92-129㎡三房/四房質感空間，擁有更強的流通性，是市場產品上上之選。

92㎡A戶型實景圖

101㎡B1戶型展示樣板實景圖

129㎡D戶型展示樣板實景圖

　　建筑面積約101㎡飛機戶型，以超高的空間利用率，全明戶型，南北通透，且廚房空間預留雙開門冰箱位置，完美兼具舒適與實用，讓熱愛生活的家庭，擁有更多情感互動空間。實景樣板全實景交付，是浦發上品對生活空間的表達，源自于對居住需求的切實理解、關照與抱持。

101㎡B2戶型交付樣板實景圖

　　全系無連廊設計，南北通透戶型，自然微風拂過，讓居家時刻擁有更好更放松的適逸心情，上海更具價值和舒適度的產品。且全產品系配置獨立玄關，充分滿足歸家生活儀式感，配置全屋科學收納系統，讓生活向上進階。

　　建筑面積約92㎡三室兩廳兩衛典型飛機戶型，位于項目首排，豐富的雙河景資源，搭配270度IMAX三面觀景陽臺，寬闊視野格局，讓居家享受更多舒適的午后生活時光。

　　建筑面積約101㎡B1三室兩廳兩衛橫廳戶型，約11.6米南向面寬，擁有更多的家庭情感互動空間，搭配超大南向陽臺及多飄窗設計，長面寬短進深，生活空間通透明亮。

　　建筑面積約101㎡B2三室兩廳兩衛飛機戶型，三開間朝南，超高的空間利用率，北向房間靈活百變，或作為書房，享受獨處閱讀時間；或作為電競房，競技娛樂；或作為兒童房，結合飄窗，擁有更多的生活空間。廚房空間合理動線布局，無連廊設計，抬頭觀景，體驗更多下廚樂趣。

　　建筑面積約129㎡D戶型，合理面積段，更適合的價格段，四室兩廳兩衛格局，四開間朝南，LDKB一體化設計，成長型家庭的改善優選。

　　無連廊設計，犧牲建筑面積，只為帶來更好的居住體驗。建筑層高和戶型格局是先天條件，是適逸之家不變的硬性條件。

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　　高定裝標，強收納系統

　　擁有了好戶型，接下來肯定要用有更好的裝修品牌。浦發上品新風系統、中央空調、地暖，各個戶型全裝全配，以此來匹配健康的居家生活方式。

示意圖

　　歸家入戶獨立玄關柜，精細化收納空間，儀式感歸家生活體驗。開關面板連框設計，相同的材質及顏色搭配，讓生活空間協調統一。

實景圖

　　客廳電視背景墻，溫和又富有質感，彰顯生活格調，電視背景墻細致的整體紋路拼接，更能體現整體性。主臥床背景墻也是交付標準，質地柔軟的親膚材質飾面，空間更有呼吸感，伴隨微風入夢，溫馨的居住環境，更適宜居住體驗。

客廳電視背景墻 主臥床背景墻

　　廚房臻選鉑浪高或同等品牌抽拉龍頭/水槽，簡約時尚食品級大單槽設詢大美至簡，水光流轉綻放無限靈感。廚電選用瑞士百年大師級廚房品牌弗蘭卡或同等品牌的油煙機、灶具，且配備蒸烤一體機，并且預留充足的雙開門冰箱空間，讓熱愛生活的烹飪藝術家，卸下所有身份，邂逅悅已的另一面，擁有更多的下廚樂趣。

實景圖

　　高效便捷的出軌收納，結合分區設計，生活從容不迫，享受松弛的家庭廚房情感互動。廚房電源開關面板獨立開關，化繁為簡，高效便捷，全身心專注于治愈美食的烹飪中，一鍵斷電，延長廚電使用壽命，安全便捷。廚房臺面擋水條設計，阻隔、攔截臺面水流或污漬，減少打理時間。

實景圖

　　衛浴品牌采用經典品牌科勒（或同檔次品牌），突破空間限制，締造優雅生活。臺盆柜預留壁龕空間，滿足日常收納需求，提供生活空間整潔度。臺盆柜臺面采用范思哲黑大理石，衛生間濕區采用仿皮革面大理石，并且浴區地面回字型拉槽，快速排水，防滑，舒適自在的精神煥新空間。鏡柜，細致規劃空間，并且預留抽紙孔，讓生活用品內置，保證居住整潔度。

實景圖

　　在現代生活方式中，對于收納的需求日益增多，浦發上品從入戶獨立玄關到飄窗預留壁龕空間、臺盆柜預留壁龕等眾多收納體系建立中，始終貫徹解決居住收納的難題，滿足家庭居住的全部收納需求，為年輕購房群體解決后顧之憂，提供一站式全成品生活新方式，無憂入住新體驗。

實景圖

　　浦發上品的產品力更多的體現在產品設計細節上：過道小夜燈夜間貼心守護，居住互不打擾，營造靜謐溫馨環境；衛生間門套下部石墩，防止水汽侵蝕，歷經時間的簡約；陽臺條形散水蓋板，梅雨季節亦干爽；系統窗中空內置百葉，自然風光徐徐交匯，讓居住空間更整潔寬敞，隨心調節等等···，是對于居住生活的理解，隨處享受便捷的生活方式，擁有適逸的生活理想空間。

實景圖

　　除了上述交付以外，現階段購買更有限時購房成品升級包，節省未來居住生活成本，帶給您一站式全成品生活方式，省去后顧之憂。

示意圖，具體以交付為準

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　　綠城服務，溫暖時刻相伴

　　浦發專注情感的鏈接，攜手綠城服務，發揮綠城物業的高標準服務體系，將生活的理解、審美、經驗與感悟安放現實和理想之間徐徐展開Hotel式全新生活方式，將服務演繹成藝術，至善無痕于細微處，在自然而隱跡間，始終伴您左右。

　　浦發上品在與業主的情感鏈接中，通過綠城服務的高標準服務體系，時刻溫暖相伴，讓業主感受親情化的服務內容。讓生活無憂，為生活保駕護航。

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　　全維規劃，川沙發展更懂浦東生活

　　“川沙2035整體規劃”中川沙以“城市副中心”的戰略定位，將協同張江、迪士尼、東方樞 紐發展，是指引浦東“中部崛起”的重要引擎，也是上海建設卓越全球城市的重要功能承載區 。未來，聯動浦東運河兩岸更新、凌空路站商業綜合體、古鎮周邊城市更新等，將構筑全新的東部新城高端生活區。

示意圖

　　依托地鐵2號線的東部新城區城市界面日新月異，浦發上品距地鐵2號線凌空路站約700米，步行10分鐘內即可抵達，2號線的軌交能級不言而喻，作為上海黃金地鐵線路，連接虹橋樞紐與東方樞紐，是上海縱向發展軸上的重要軌交線路，2號線一路所見皆地標。

示意圖

　　當下朋友歡聚、宴請親友，選擇能享受更多的優質服務休閑放松地點，如：世紀匯、太古里等，在購物需求上更多傾向于選擇山姆超市、costco、宜家等能囊括更多產品品類、解決所有生活所需的購物地點，享受一站式的全新購物方式，或一鍵購物，配送至家門口，輕松無憂，家門口的商業作為生活補充。

　　在商業模式的更迭中，地鐵上蓋的新商業模式，擁有更高的人流量，更強的消費能力。川沙城市副中心的發展外移，讓凌空路TOD自身就擁有更遠期的期盼，讓未來置換增加更強的競爭力。凌空路TOD，是集綜合商業、特色文化休閑、高端商務辦公及生態居住于一體的功能聚集區，煥新川沙?活版圖。

示意圖

　　東部新城區，隨著城市界面發展規劃，新川東路通車后，將縮短與老城區聯系，向西經過百年名校觀瀾小學，可直達川沙古鎮，享受優越的生活設施。

　　浦發•上品從全線品牌生活提案、全景Hotel&Park全成品住區、全維生活、全優綠城物業服務等多個維度，寫下上品生活的浦東答案。

　　從一紙藍圖，到Hotel&Park全成品美學實景示范區璀璨呈現，這是一場建筑與藝術的邂逅于大眾面前徐徐鋪展，亦是“全成品生活”的理想表達。更是浦發帶著對浦東精英們對未來生活的熾熱向往。

　　2號線TOD

　　Hotel&Park全成品住區

　　建面約92-129㎡質感人居空間

　　浦發上品

　　全城熱銷中

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