上海中環外今年首個日光盤上新！中環置地中心潤府三期取證推出278套住宅

　　在這個風起云涌的時代，每一個城市都在向著更高品質的生活邁進。近日，長風嘉佰道項目的認購火爆，不僅彰顯了市場對其高品質定位的認可，更預示著上海樓市正回歸專注于高品質時代。

　　回應市場期許，「中環置地中心·潤府」三批次正式取證，自3月項目一批次問世以來，便成為南大板塊首個觸發積分制的新盤，也是中外環今年首個日光項目，為上海樓市的小陽春開了個好頭。

　　4月項目二批次加推，銷售依舊火爆，其優越的地理位置、高品質的建筑設計和一流的居住舒適度等超多BUFF的加持，贏得了購房者的青睞。

　　本次共推出278套住宅

　　建面約103-177㎡

　　涵蓋3-4房多種戶型選擇

　　均價67999元/㎡

　　1萬方+北上海全維實景示范區

　　與128實景樣板現已正式開放！

　　01

　　優質地段+拉滿性價比

　　鋪墊北中環高定生活

　　購房，價格始終是決定性因素！若要在上海用600萬級別尋找一處新盤，究竟哪些地段是可選的呢？

　　縱觀上海樓市，600w級的產品基本都居于中環之外。然而在北中環南大，「中環置地中心·潤府」，與繁華的人民廣場直線距離僅約11.8公里，顯得尤為優越和便捷。

　　02

　　潤系海派3.0產品

　　同頻城市文脈的雅奢宅邸

　　華潤置地在上海的每次登場都引起巨大轟動！近年來，其海派產品如潮水般席卷全上海，每一個新項目的推出都成為人們熱議的中心。

　　前灘潤璟為濱江居住風格定下了基調，每次開盤都迅速售罄；觀宸潤府則以其實景展示深深吸引了大量粉絲；虹橋潤璟在首次發布后仍在不斷提升其品質……華潤置地，已然成為高品質與高格調的象征。

實景圖

　　本次加推建面約102～177平米3-4房產品，約10000+實景示范區、架空層樣板段已對外開放，項目價值在肉眼可見遞增！未來還將兌現后續的架空層泛會所。

　　本次加推的亮點諸多，如C5的雙河景資源，C7占據的146央座位置，以及C11作為唯一臨河的小戶型都值得一提。但重中之重，需要特別強調的是B6棟的獨特價值。作為B地塊的最后一棟樓，B6棟無疑是這次購房的好選擇。

　　首先，本批次的價格超具性價比，其次，B6棟的位置和其設施都賦予了它特性：獨有的會所、完備的社區設施、高配置的架空層，以及下沉式庭院等，這些都提升了B6棟的價值。

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　　超高顏值約1500㎡無界會所

　　約1500㎡無界會所以業主的居住需求為設計核心，充分考慮了社區內方圓500米的生活場景。涵蓋健身、游泳、會客等多項社交元素，顏值之高、能級之高，讓這個實景會所瞬間成為了上海的網紅打卡地之一，吸引了眾多慕名參觀的客群。

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　　多元社交主題架空層

　　近日，項目已開放實景架空層樣板段，以多功能、高品質、人性化為核心，旨在為業主提供一個集休閑、學習、娛樂為一體的優質公共空間。

　　閱讀書吧放置了各類書籍，滿足不同年齡層業主的閱讀需求。

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　　公共休閑區域以畫廊貫穿，設置休閑座椅、展臺、吧凳等家具，方便業主在此休息、會客、交流。舉手投足間盡顯優雅品味。

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　　游樂區則是青年手作自習區和兒童活動區，滿足不同年齡段兒童的需求。

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　　項目后期還會在每個地塊都會設置部分架空層，提供不同的場景設置，給到業主們更多的生活享受。部分架空層空間內采用封閉式設計，并配備空調，確保業主在享受空間功能的同時，也能感受到舒適的溫度環境。

　　流光立面 云頂塔冠建筑

　　建筑采用云頂塔冠造型，流光美學的外立面，金屬鋁板搭配“玉蘭花開”的造型設計和大面積的玻璃運用，具備辨識度的同時多了一份質感。

效果圖

　　森系園林景觀匠心之至

　　項目景觀以森系的拾光禮序為主題，設計打造了“一街、六境、九園”的景觀節點。一街：1km都心公園歸家水岸線

效果圖

　　六境：海派公園式大門、花園綠島、主題漫享步道、水岸浮島會所、園境溪流、林下社交空間

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　　九園：九大街角主題花園休憩空間

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　　引水入境，讓每一座花園都流淌出不同的園林景觀，讓公園跟著人隨意變化景致。

　　多面積段戶型設計亮點十足

　　1.約270度無柱轉角景觀視野

　　華潤置地打破了傳統設計界限，將通常僅在內環核心地段豪宅客廳中才能看到的設計元素，巧妙地融入到了主臥之中，并且還將其帶到了中環之上的南大地區。

　　在約102㎡的邊套主臥中，他們大膽地采用了270度景觀飄窗設計，為居住者帶來了無與倫比的視野享受。而對于約177㎡的邊套戶型主臥，更是奢華地設置了270度落地窗，讓居住者仿佛置身于自然之中，盡享全方位的美景。這樣的創新設計，無疑彰顯了華潤置地對于居住品質的不懈追求和對于生活美學的深刻理解。

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　　2.入戶S墻內嵌式收納

　　創新S墻設計，為相鄰兩戶創造出了額外的內嵌式冰箱收納空間，釋放廚房冰箱空間，讓小戶型也能容納雙開門的大冰箱的同時還不顯得擁擠！

　　3.預留更多收納空間

　　「中環置地中心·潤府」打造的定制級全屋收納系統，在玄關、廚房、衛浴等功能區域，充分考量生活場景細節，隨時隨地滿足收納所需，細節滿分！

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　　4.超性價比的小戶型設計

　　「中環置地中心·潤府」的小戶型做足了飄窗空間，一個房間的實際不計容的飄窗面積就達到7~8㎡，業主可以利用這多出的“魔法空間”來滿足各種生活需求，如改造成儲物間、書房、健身房等。

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　　除了人性化設計以外，中環置地中心·潤府在裝標方面也做到了更好。

　　裝修品牌精選國際一線大牌

　　室內裝修采用東芝TOSHIBA或同等檔次品牌空調地暖兩聯供系統，新風系統選用霍尼韋爾Honeywell或同等檔次品牌。

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　　廚房全部采用博世或同檔次品牌吸油煙機、灶具和洗碗機三件套、濱特爾或同檔次品牌的末端凈水器、法獅龍或同檔次品牌的涼霸、唯斯特姆或同檔次品牌的垃圾處理器。

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　　衛浴采用杜拉維特或同檔次品牌的臺盆+次衛馬桶、漢斯格雅或同檔次品牌的花灑五金件，妥妥的豪宅生活品質感！

　　裝修細節精益求精

　　入戶玄關處，華潤置地設計了采用白雪公主玉石亮化處理的玄關柜。這一獨特設計不僅增強了收納實用性，讓進門后的物品有了妥帖的歸處，同時，白雪公主玉石的溫潤光澤還為歸家時刻增添了一份隆重的儀式感和絕美的視覺享受。每一次推門而入，都能感受到那份別樣的溫馨與尊貴。

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　　半開放式廚房設計別出心裁，不僅巧妙地設置島臺，還融入了隱藏式升降插座，實現了空間的高效利用。廚房的推拉門更是選用了與萬豪同款的水紋夾絲玻璃，既彰顯了品味又不失實用性。這種實用與美觀的完美結合，正是未來海派精致生活的典范，讓人盡享烹飪的樂趣與家居的溫馨。

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　　衛生間墻面采用整塊通高巖板鋪設，質感升級！集成收納的鏡柜內藏玄機（主衛還有美妝冰箱）！并且鏡柜內外雙鏡面的設計，超級人性化。

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　　03

　　超配資源BUFF

　　一鍵切換生活節奏

　　雙軌交高效出行 通達全城

　　「中環置地中心·潤府」位于軌交15號線豐翔路地鐵站上蓋，直線距離南大路地鐵站約450米，15/22號線（規劃中）豐翔路站，純正地鐵盤。步行軌交，高效通達全程眾多產業高地、重點商圈等。

　　軌交15號線縱向串聯浦西南北兩端，便捷換乘軌交7/11/14/2/9號線，接駁新天地、徐家匯、靜安寺及陸家嘴等市級商業中心！

　　未來22號線將串聯浦西北部東西兩端，打破北中環橫向軌交短板！15號線+22號線（規劃中）雙軌交上蓋的交通能級，為項目帶來轉身即世界的超高效出行方案。

　　雙倍高能級TOD商業綜合體覆蓋

　　「中環置地中心·潤府」，項目自帶的萬象系商業以及地標建筑，目前商業地塊已舉行啟動儀式！未來項目附近商業能級更有確定性！

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　　另外附近還有南大路站TOD綜合體規劃！直線距離不到500米，雙TOD綜合體聯動開發，形成全上海少有的雙TOD集群模式，作為南大地區功能品質的新的核爆點，覆蓋區域內購物、餐飲、休閑、娛樂和商務活動等綜合消費需求，商業密集度+業態豐富程度比肩CAZ！

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　　南大智慧城+豐翔路商辦產業集群

　　「中環置地中心·潤府」擁有雙產業規劃加持！且規劃能級不容小覷！根據《南大智慧城“十四五”規劃》，南大板塊將加快核心區域開發，展現城市形象標桿，主要是兩個近期實施重點片區：

　　“十四五”期間，西南片區“一平方公里產業先導區”全面建成，形成產業發展高地；

　　完成15號線豐翔路、南大路站 TOD綜合體全面開發，構建多維高效的城市樞紐，展現區域地標及門戶形象！

　　未來南大將優先發展人工智能、芯片設計、互聯網+等核心產業功能，同時圍繞核心功能發展居住、酒店、商業等輔助功能，以及生活服務、產業服務等設施，形成多元共融的產城融合區。

效果圖

　　目前，一平方公里先導區已有大部分建筑建成或封頂，包括數智綠洲一期二期、科創之門、國際人才社區、金地草莓社區、上師大附中寶山分校、大場醫院擴建項目和多條在建道路都已接近完工。

　　約43%超高綠地率，住在公園里

　　「中環置地中心·潤府」還擁有全上海少見的超大體量生態綠地資源！南面就是走馬塘一公里都心水岸森境，板塊內更有南大中央公園規劃，未來生態環境可想而知！

　　南大生態智慧城未來整體規劃約253萬㎡生態綠地，約43%綠化覆蓋，板塊內規劃43座公園，南大的人均綠化39.38㎡，是上海人均綠地面積的約3倍。（數據來源：上海寶山區政府官網）

　　寶山南大現象級紅盤雙軌交TOD

　　中環置地中心·潤府三期取證

　　1萬方+北上海全維實景示范區

　　與238實景樣板現已正式開放！

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