多地二手房價格跌至低于三年前 三線城市房價均低于萬元

　　最新的數據顯示，多個城市的二手房價格繼續下跌，部分城市二手房價已經跌至低于三年前的2021年。

　　據房天下數據顯示，截至6月18日，江蘇揚州市二手房均價為11,903元/平方米。而三年前（2021年7月），揚州二手房價格為16,085元/平方米。

　　山東省煙臺市6月以來的二手房均價為9,894元/平方米，而三年前（2021年7月），煙臺二手房均價為10,819元/平方米。

　　據報導，在洛陽，目前二手房單價普遍在8,000多元/平方米，而三年前（2021年）二手房均價達上萬元。

　　從三線城市的房價波動情況來看，在其統計的15個典型三線城市中，二手房價格相比三年前均出現了普遍下滑。

　　另外，這15個典型三線城市中目前二手房價格與三年前價格對比，除三亞、揚州、無錫、秦皇島、徐州等長三角城市或旅居城市的二手房每平米價格超過萬元外，其它三線城市的二手房價格均低于萬元。

　　從房地產市場的整體來看，國家統計局6月17日公布的5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，5月份，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比降幅略有擴大。其中，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅比上月擴大0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅與上月相同。多數三線城市的房價相比三年前已出現明顯下跌，且整體價格處于低位。

　　為刺激樓市，央行5月17日出臺了多項個人住房貸款優惠政策，包括降低首付比例、降低房貸利率等。隨后，各地相繼推出跟進細則，下調首付比例和房貸利率，上海及廣州還加上放寬限購規定等。

　　雖然5月各地密集放松樓市調控政策，但截至目前未見成效。

　　國家統計局6月17日發布的5月份經濟數據顯示，1月～5月中國房地產市場各項指標大幅下滑，情況持續惡化。

　　數據顯示，房地產開發投資同比下降10.1%；新建商品房銷售面積同比下降20.3%，其中住宅銷售面積下降23.6%。新建商品房銷售額下降27.9%，其中住宅銷售額下降30.5%。房地產開發企業到位資金同比下降24.3%，其中，定金及預收款下降36.7%，個人按揭貸款下降40.2%。

　　同時，房地產股票也一路下跌，從5月的高點下跌了20%。

　　房地產市場低迷直接影響了中國宏觀經濟。中國房地產業在過去20年中至少占中國GDP的17%（官方數據稱直接占7.34%，間接帶動相關產業占9.9%），外界則認為可能占到25%，甚至近30%。