中原地產(chǎn)十大屋苑本周末錄得4宗成交,按周下跌2成,連跌2周,重返5周前低位,當中7個屋苑零成交。
中原陳永杰料短期一手主導(dǎo)樓市 二手低位徘徊
中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示,息口持續(xù)高企,近期市場在缺乏利好因素下,入市信心較為薄弱,加上發(fā)展商持續(xù)以低價推盤,折讓幅度較二手大,令購買力傾斜于一手市場。 以低價促銷的屯門NOVO LAND 3B期過去周六首輪開售,銷情火熱,顯示平盤具承接力,相信短期內(nèi)一手繼續(xù)主導(dǎo)樓市,二手交投低位徘徊。
太古城三房988萬、呎價1.38萬(港元,下同)
港島區(qū)方面,太古城及海怡半島本周末各錄得1宗成交。 太古城成交個案為燕宮閣高層F室,實用面積716平方呎,3房間隔,以988萬元沽出,呎價13,799元。 原業(yè)主于1998年1月以585萬元買入單位,持貨逾26年,賬面獲利403萬元,單位升值69%。 太古城6月暫錄得19宗成交,平均呎價約14,450元。
海怡半島本周末錄得1宗成交,單位為9座高層E室,實用面積739平方呎,三房套房間隔,向東南,享海景,屬樓王單位,之前高峰價超過1,400萬元。 原業(yè)主于去年9月1,380萬元放售,累減300萬元,現(xiàn)以1,080萬元沽出,呎價14,614元,屬平價成交。
美孚新邨兩房550萬沽
九龍區(qū)方面,美孚新邨本周末錄得2宗成交,較上周末增加1宗,平均呎價約10,005元。 新成交包括百老匯街61號中層B室,實用面積511平方呎,屬兩房間隔,開價560萬元,減價10萬元,以550萬元沽出,呎價10,763元。 原業(yè)主于2004年9月以173.8萬元買入單位,持貨近20年,賬面獲利376.2萬元,單位升值2.2倍。
嘉湖山莊零成交
新界區(qū)方面,屯門焦點新盤NOVO LAND 3B期于過去周六正式開賣,由于價錢便宜,搶去大量購買力,導(dǎo)致二手屋苑交投受壓,本周末嘉湖山莊未有錄得成交。