香港屯門新盤低價搶二手客 十大屋苑周末僅4宗成交 按周再跌20%

　　中原地產(chǎn)十大屋苑本周末錄得4宗成交，按周下跌2成，連跌2周，重返5周前低位，當中7個屋苑零成交。

　　中原陳永杰料短期一手主導(dǎo)樓市 二手低位徘徊

　　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，息口持續(xù)高企，近期市場在缺乏利好因素下，入市信心較為薄弱，加上發(fā)展商持續(xù)以低價推盤，折讓幅度較二手大，令購買力傾斜于一手市場。 以低價促銷的屯門NOVO LAND 3B期過去周六首輪開售，銷情火熱，顯示平盤具承接力，相信短期內(nèi)一手繼續(xù)主導(dǎo)樓市，二手交投低位徘徊。

　　太古城三房988萬、呎價1.38萬（港元，下同）

　　港島區(qū)方面，太古城及海怡半島本周末各錄得1宗成交。 太古城成交個案為燕宮閣高層F室，實用面積716平方呎，3房間隔，以988萬元沽出，呎價13,799元。 原業(yè)主于1998年1月以585萬元買入單位，持貨逾26年，賬面獲利403萬元，單位升值69%。 太古城6月暫錄得19宗成交，平均呎價約14,450元。

　　海怡半島本周末錄得1宗成交，單位為9座高層E室，實用面積739平方呎，三房套房間隔，向東南，享海景，屬樓王單位，之前高峰價超過1,400萬元。 原業(yè)主于去年9月1,380萬元放售，累減300萬元，現(xiàn)以1,080萬元沽出，呎價14,614元，屬平價成交。

　　美孚新邨兩房550萬沽

　　九龍區(qū)方面，美孚新邨本周末錄得2宗成交，較上周末增加1宗，平均呎價約10,005元。 新成交包括百老匯街61號中層B室，實用面積511平方呎，屬兩房間隔，開價560萬元，減價10萬元，以550萬元沽出，呎價10,763元。 原業(yè)主于2004年9月以173.8萬元買入單位，持貨近20年，賬面獲利376.2萬元，單位升值2.2倍。

　　嘉湖山莊零成交

　　新界區(qū)方面，屯門焦點新盤NOVO LAND 3B期于過去周六正式開賣，由于價錢便宜，搶去大量購買力，導(dǎo)致二手屋苑交投受壓，本周末嘉湖山莊未有錄得成交。