無錫樓市兩極分化：新盤打折出售甚至送保時捷 二手房業(yè)主開始漲價賣房

　　歷經(jīng)一個多月后，各項政策的效果開始顯現(xiàn)！

　　從新房市場到二手房市場，都開始出現(xiàn)了變化。多個新房樓盤打出更優(yōu)惠的價格，開始抓住買房人的心。

　　而另一旁的二手房市場卻有部分房東信心恢復，開始漲價賣房。

　　把握機會！多個新盤活動力度加大！

　　對市場環(huán)境反應最迅速的，就是新房市場。

　　隨著售樓處人氣不斷增加，看房的人增多，各個新盤都使出渾身解數(shù)留住買房人，增加轉化率。

　　最近，緊靠地鐵1號線勝利門站的保利達狀元府就推出了新的優(yōu)惠活動，買房直接送保時捷。

　　據(jù)了解，該活動到7月31日截止，在優(yōu)惠期間，認購建面約174㎡、195㎡、208㎡、234㎡的房源，即送保時捷718。

　　目前該項目在售建面約150㎡、186㎡、187㎡的洋房以及建面約89-256㎡的高層。超高層，均為現(xiàn)房，目前首付10萬起。

　　美的·云璟作為錫東新城的熱盤，目前折扣力度也比較大。據(jù)了解，該項目目前在售一期建面約89㎡、116㎡的高層；二期已經(jīng)加推，在售建面約99㎡、123㎡的小高層。一期預計將在今年年底交付，二期預計將在2025年年底交付。

　　美的·云璟目前毛坯均價21000元/㎡、帶裝修均價22500-23000元/㎡，一期有力度比較大的優(yōu)惠，具體可以咨詢售樓處。

　　包括熱度很高的經(jīng)開、市中心、錫東新城這些板塊在內，無錫各個區(qū)域的樓盤都打出了力度不一的優(yōu)惠。

　　不過，與新房不同的是，無錫現(xiàn)在有部分二手房房東開始坐地起價。

　　業(yè)主心態(tài)轉變、緊急提價！

　　前段時間，根據(jù)諸葛找房顯示，無錫的二手房掛牌量從10萬套左右，上漲到13.9萬套。

　　在市場熱度回升之后，大量的二手房房東紛紛將自己的房源上架，期待能夠趁勢出手。

　　在大部分房東選擇降價促成交的時候，一些業(yè)主心態(tài)轉變，緊急漲價！

　　例如，位于惠山區(qū)融創(chuàng)玉蘭公館二區(qū)的一套房源6月底剛剛上架，掛牌價格為189萬元，在7月6日修改報價到180萬，緊接著在今天提高到193萬，漲價13萬。

　　位于惠山新城綠地世紀城三期的一套二手房，同樣在6月上架，報價120萬。過了幾天后，這套房源漲價5萬，目前報價125萬。

　　位于錢橋西溪碧桂園的一套房源，在今年3月份上架，經(jīng)過多個新政周期后，這套房源在近期選擇漲價15萬，目前報價為130萬元。

　　另外，一套位于梁溪區(qū)清揚康臣小區(qū)的二手房，近期也小漲5萬。這套房源最初上架時報價205萬，后來可能是因為比較難賣，降價到190萬出售。隨著市場逐漸回轉，房東信心也隨之上升，選擇將這套房源小漲5萬，試試水溫。

　　這部分房源的上漲，在一定程度上影響到了小區(qū)掛牌價的變動。

　　在各項新政的影響下，購房者、房主的心態(tài)都發(fā)生了巨大的變化。不過，在長期寡淡的行情之下，多數(shù)人其實還是會對這波政策產(chǎn)生猶豫的心理。

　　其實，不論是買漲不買跌，還是政策越寬松不買，其實都是一個道理——看未來預期如何。

　　目前各項利好的輪番轟炸，其實已經(jīng)證明了高層對于樓市復蘇的決心，加上去庫存等各項方針的提出，未來房地產(chǎn)市場轉折的可能性是很大的。

　　因此，不論是新房打出折扣，還是二手房東漲價，都是樓市在調整期中出現(xiàn)的正常情況。

　　如果你買房是為了自住，那么當下買房確實是可以考慮的，畢竟像當下這么寬松的政策環(huán)境是前所未有的，買房成本也是最低的。如果錯過這個機會，下次就不知道要等到什么時候了。