節后首周二手房錄得824套 環比增長3069.2%

　　近期，深圳房地產市場呈現出一片繁榮景象，交易活躍度大幅提升，延續了止跌回穩的良好發展態勢。記者從深圳市房地產中介協會獲取的最新數據顯示，春節假期結束后，深圳二手房市場迅速回暖，上周二手房錄得量達到 824 套(含自助)，環比增長幅度高達 3069.2%。此次二手房錄得量的統計，是以二手房買賣合同的發起時間作為依據。

　　在實地走訪中，記者于昨日下午來到福田區景田北的一家房地產中介門店，現場看到兩名工作人員正忙碌地在工位上聯系客戶。據該門店負責人王小姐介紹：“節后開工以來，客戶數量明顯增多，員工們不是在接待客戶，就是奔波在帶客戶看房的路上。尤其是上個星期日，門店一共接待了 15 批客戶。” 此外，春節假期后，前來 “放盤” 的客戶數量居多，而且掛牌價格均有小幅上調，這一現象充分表明業主們對后市充滿信心，入市積極性顯著提高。

　　根據我市一家知名房地產中介公司的數據，節后首個周末，市場一二手房看房量快速回升，單日看房量已回升至去年 10 - 11 月的高位水平。盡管目前成交僅恢復至節前 1 月的水平，但前端指標帶看量的快速高位回升，無疑為后期成交提供了有力支撐，樓市 “小陽春” 值得期待。

　　從公開在售二手房源量數據統計來看，截至 2025 年 2 月 10 日，全市共有 60319 套有效二手房源在售，較上周增加 2212 套。其中，龍崗區較上周增加 553 套，有效在售房源達 15924 套;南山區較上周增加 488 套，有效在售房源為 10515 套;福田區較上周增加 427 套，有效在售房源有 8796 套。

　　國家高端智庫 —— 中國(深圳)綜合開發研究院研究員宋丁在談及當前深圳樓市時表示，2024 年深圳出臺的 “929 新政” 成為激活樓市的關鍵節點，再加上此前流動性釋放的利好因素，共同推動了樓市在四季度快速反彈。他預計，春節后深圳一手住宅市場成交量會稍弱于去年四季度水平，而二手住宅交易將保持相對穩定。深圳合理的產業結構和強勁的增長動力，是其經濟和房地產市場的重要支撐。目前，深圳樓市的去化周期大幅縮短，個別好地段的去化周期已回到 12 個月以內，甚至局部地區出現供不應求的現象。不過，房價依然保持穩定，對于剛需群體而言，當下有了更大更廣的選擇范圍和空間，是一個較為合適的購房時機。

　　2 月 5 日，國家發展和改革委員會相關負責人強調，將持續推動房地產市場止跌回穩。深圳市房地產中介協會對此表示，這一表態將對房地產領域產生積極影響。一方面，政策信號有助于提振市場信心，緩解購房者和投資者的觀望情緒，促進市場需求逐步回暖;另一方面，政府可能通過優化調控政策、加強金融支持等措施，推動房地產行業平穩健康發展，避免市場大幅波動。此外，這一導向還有助于穩定房地產相關產業鏈，帶動上下游行業復蘇，為經濟增長提供支撐?？傮w來看，政策的持續發力有望為房地產市場注入穩定預期，推動其逐步回歸理性發展軌道。深圳樓市的后續發展，值得持續關注。