上半年百城二手房價格累計下滑3.61% 成交表現(xiàn)優(yōu)于新房

　　中指研究院報告顯示，2024年上半年，二手房市場“以價換量”態(tài)勢延續(xù)，百城二手房價格累計下跌3.61%，已連跌26個月，環(huán)比下跌城市數(shù)量已連續(xù)13個月超90城；受改善型樓盤入市帶動，百城新房價格累計上漲1.24%。

　　上半年，新房銷售表現(xiàn)較弱，重點100城新建商品住宅銷售面積同比下降約四成，6月由于基數(shù)回落疊加政策效果顯現(xiàn)，成交面積同比降幅收窄至約兩成。1-5月重點城市二手房成交套數(shù)同比下降13%，6月以來（6.3-6.30），二手房周均成交套數(shù)同比增長24.1%，市場表現(xiàn)明顯優(yōu)于新房，上海、深圳、杭州等城市政策效果明顯，其中上海6月以來二手房多日網(wǎng)簽量超千套。

　　2024年上半年，全國300城住宅用地供求規(guī)模同比降幅均超30%，土地成交樓面均價和溢價率均較去年同期下降。