二手房交易新模式！無(wú)錫錫山區(qū)首例公積金貸款法拍房成交

　　“法拍房也可以用公積金貸款了，辦理流程簡(jiǎn)便快捷，我如愿以償買到了心儀的法拍房。”近日，市民周先生開心地說(shuō)。這是無(wú)錫市錫山區(qū)人民法院首次在不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣中引入住房公積金貸款機(jī)制并成功辦理的案例。

　　以前，法拍房只能全款支付，雖然價(jià)格很有吸引力，但對(duì)大部分普通市民來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)壓力較大。去年11月，江蘇省高級(jí)人民法院、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國(guó)人民銀行江蘇省分行共同制定了《關(guān)于做好住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買法拍房業(yè)務(wù)的實(shí)施意見》，對(duì)公積金貸款購(gòu)買法拍房業(yè)務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)作出具體規(guī)定。

　　今年6月，周先生在司法拍賣平臺(tái)看到一套房產(chǎn)，很是心動(dòng)。得知“公積金可貸款”的消息后，他立刻向法院工作人員咨詢自己是否符合貸款條件。最后，他成功拿下心儀的房產(chǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公積金介入司法拍賣房程序，其實(shí)是一種金融介入，有助于盤活存量，也是一種特殊的二手房交易模式。在當(dāng)前情況下，此種操作模式是值得肯定的，可以讓一些購(gòu)房者獲得金融支持。

　　“公積金貸款購(gòu)買法拍房拓展了法拍房的貸款渠道。降低購(gòu)買人拍賣成本，也間接助力了拍賣房的成交。”錫山區(qū)人民法院執(zhí)行局執(zhí)行法官助理賀豪杰說(shuō)，“購(gòu)買人到指定的銀行提交手續(xù)，銀行和法院即可辦理好與過戶有關(guān)的大部分手續(xù)，這進(jìn)一步方便了購(gòu)買人。此舉也有利于快速實(shí)現(xiàn)包括銀行等金融機(jī)構(gòu)在內(nèi)的債權(quán)人的勝訴權(quán)益，有助于維護(hù)金融穩(wěn)定。”