租客見房價回調棄租轉買！750萬港元入手柏蕙苑3房

2024-07-05 21:17來源：新房網

　　租賃旺季，租金持續高企; 另一方面，二手樓價逐步回調，有租客趁機棄租為買。

　　最新成交為鲗魚涌柏蕙苑祥栢閣低層A室，3房間隔，以750萬元（港元，下同）沽出，呎價11,981元，亦創屋苑近年新低。原業主5年前買入賬面勁蝕270萬元離場，蝕幅接近3成。

　　呎價創屋苑3年低

　　單位面積626方呎，3房間隔，向北，望市景。單位叫價850萬元，經商議后賣家同意降價100萬元，最終以750萬元沽出，呎價11,981元。

　　資料顯示，屋苑過去3年二手成交呎價均高于12,000元，本次成交可算創屋苑近年呎價新低。

　　據了解，買家為上車客，之前一直租樓，見樓價回調，單位又價錢相宜，遂決定入市。原業主則于2019年以1,020萬元購入單位，持貨5年，本次沽貨賬面需蝕讓270萬元，單位期內貶值26%。

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